鲟鱼湖：大佬快出手，这个渔民熟悉码头上市啦

[Pungo]

米糊这个地点不错，面前小岛的大嘴，铁路(水底）的小嘴和碧古，河口的小嘴，长岛那侧的花花，资源丰富，比较容易钓。
解决平时的闲置的办法是，开个钓鱼学校（请越南渔民当教练），多搞比赛，承接国内旅行团 ......
立足华人市场。
众筹投资，投资人以玩为主（不会赔钱，赚很多钱嘛属于人品好），专人全职管理。
司令要是召集研讨会，我愿意参加。

吴兄所言极是，经理有时间，大家就可以谈。

[吴赖]

众筹平台筹10到20万，自筹20到40万，银行贷款20到40万。
项目组织者（20到40万的初期股东）获得永久物业产权。
站长要是把这个点当网站基地，那又开辟了一个虚拟平台和实体经济相结合的新路子，NB的创新型经济 ——————
PERTEBOROUGH政府奖励个一瓜两枣分分钟的事！
站长牵头，那层面又不一样的，研讨会应该到当地政府去开！
呵呵

[莫德尔]

众筹平台筹20万，自筹20到40万，银行贷款20到40万。
项目组织者（20到40万的初期股东）获得永久物业产权。
站长要是把这个点当网站基地，那又开辟了一个虚拟平台和实体经济相结合的新路子，NB的创新型经济 ——————
PERTEBOROUGH政府奖励个一瓜两枣分分钟的事！
站长牵头，那层面又不一样的，研讨会应该到当地政府去开！
呵呵

这话靠谱。虽然没那么简单。

[莫德尔]

提醒一下诸位，要是仅仅把这个当做度假屋来经营，我实在是不看好。你无法证明你比其他人做得更好。要是换个思路，就有可能做出新路子。当然，没人可以保证一定行。研讨会我有兴趣。蛋逼之王不参与的，那也就是茶话会。

[Pungo]

提醒一下诸位，要是仅仅把这个当做度假屋来经营，我实在是不看好。你无法证明你比其他人做得更好。要是换个思路，就有可能做出新路子。当然，没人可以保证一定行。研讨会我有兴趣。蛋逼之王不参与的，那也就是茶话会。

有得赚就行，不一定非要比别人好，蛋糕很大，够吃就完了。夏季cottage一定是满的，应该就cover差不多了。

[吴赖]

提醒一下诸位，要是仅仅把这个当做度假屋来经营，我实在是不看好。你无法证明你比其他人做得更好。要是换个思路，就有可能做出新路子。当然，没人可以保证一定行。研讨会我有兴趣。蛋逼之王不参与的，那也就是茶话会。

就是个玩！别当成正经赚钱机器，不可能的。
但是这个点真心不错。N年前，在对面河的上游，有十几个度假屋和小码头，当时记得6万一个，我和我朋友后来有点后悔没下手。
就不知道度假屋和码头状况如何。

[kelian123]

实话说，鲟鱼那个我就是当一个段子说了。。这个，我的确有点动心。。。。。。
有一起当猪猪的没有？一起拿下，我前面说的玩法一定行！！这个账好算。

IMG_0500.JPG

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鲟鱼那个被人买了！！！说实话不值，那地方就地大而已，差不多90 acres，就一桩大，大，大house在上面，自己人玩玩行，想要出租的话比较难，没人愿意一家子度假和别人share一幢房子吧。
如果要建其他东西在上面很麻烦，审批动工是跑不掉的。

[xiaolu]

有兴趣的明后天找个地方聊聊吧。
元帅有兴趣亲自操刀肯定是好的，具体方案开个会研究研究。

等你们研究好了，别人早强奥佛了。你们要是买了，我一定会来帮衬。

如果大家可以合作，过了这个村，还有别的店。

好主意. 不一定必须把这个主题帖,回帖里提到的鲟鱼湖的或者米湖的码头买下. 但是, 如果有诚意合伙买, 合伙经营, 合伙享用(钓鱼,度假), 合伙承担风险, 合伙摊派利润,.... 先大家找个酒吧里坐下来, 认针的烟酒烟酒, 统一思想, 统一认识, 统一行动....

老实说, 鹅个人看法, 赶兴趣的话(鹅本人也感兴趣!), 要搞个不错的码头 + COTTAGE, 几个人一起拿下, 真不是很困难的事情. 但最大的事情是(过去素不相识的, 现在因为钓鱼, 因为我们的著名的"多伦多钓鱼论坛"认识了)的几位合伙拿下后要有什么具体方法, 措施等最大可能的最大限度的避免到后来, 为了钱, 为了利益, 为了区区小事或大事等闹翻了脸, 如白将军等楼上回帖曾提到的, 又有多少合伙经营的自家人, 亲兄弟姐妹等到后来都打成了变成了仇人.... 大多数人(包括鹅本人在内)都是有私心杂念的......

另: 胖狗司令同志是专门搞地产经纪的, 应当对这类东西买卖等细节, 更了解一些, 对吧?

[Pungo]

合伙，买下来，都是很简单的事，问题是，目前看来，大伙还只是有兴趣投资，没人管理。轮值我认为是不靠谱的，你让站长去值班经营，我就不放心。
最靠谱的做法，是有人本就想搞度假屋，这样大家合一炮，可以搞大，这个牵头的人可以股份占大头。其他如经营，监督等等细节就可以一边烟酒一边研究了。

[xiaolu]

合伙，买下来，都是很简单的事，问题是，目前看来，大伙还只是有兴趣投资，没人管理。轮值我认为是不靠谱的，你让站长去值班经营，我就不放心。
最靠谱的做法，是有人本就想搞度假屋，这样大家合一炮，可以搞大，这个牵头的人可以股份占大头。其他如经营，监督等等细节就可以一边烟酒一边研究了。

嗯, 您如果让我站长去值班经营的话, 亏本的有可能给搞赚钱了, 能赚钱的肯定给搞亏本了!

[fishingfan]

合伙，买下来，都是很简单的事，问题是，目前看来，大伙还只是有兴趣投资，没人管理。轮值我认为是不靠谱的，你让站长去值班经营，我就不放心。
最靠谱的做法，是有人本就想搞度假屋，这样大家合一炮，可以搞大，这个牵头的人可以股份占大头。其他如经营，监督等等细节就可以一边烟酒一边研究了。

这话说到了问题的实质，投资其实是很容易搞定，管理才是困难的地方，投资要想成功就要和管理分开，如果管理和投资不分开，肯定大家意见不同矛盾重重，可是如果是管理和投资分开了，大家想借机会玩就不可能了。所以还是找个真真靠谱的投资，然后把赚到的钱拿来玩。真有兴趣管理的，自己投资买下并不困难。

[莫德尔]

这事还是有的谈的.管理上当然可以采取委托制.底线是拥有物业和附属设备.要议这事就不能是简单的行或不行.

[风雨]

你们真要想投资赚钱不如凑钱去湖边买块空地自己整出一个度假村来，肯定包赚。。。不要说拿不下批文啥的，根本就没试过，哪里知道~

[莫德尔]

你们真要想投资赚钱不如凑钱去湖边买块空地自己整出一个度假村来，肯定包赚。。。不要说拿不下批文啥的，根本就没试过，哪里知道~

你是不怕事大啊！好吧，你凑是最肥的那头猪猪...

[wetnose]

前几年Robert卖这个生意的时候，一直卖了2年多才卖出去，当时成交价就是90W左右。因为我在这个地方钓了10年的鱼，船就停在这个Cottage，我LP是地产经纪，也带好多人去看过，并且看过当时的营收情况。生意还是很拴人的，一个人绝对忙不过来，现在的Owner是夫妻两个外加一个雇员在码头上负责租船和加油站，不仅仅是租船那么简单，船在湖上启动不起来，或者没有油了，随时需要有人去救援，七七八八的事情不少，希望大家考虑。

[莫德尔]

前几年Robert卖这个生意的时候，一直卖了2年多才卖出去，当时成交价就是90W左右。因为我在这个地方钓了10年的鱼，船就停在这个Cottage，我LP是地产经纪，也带好多人去看过，并且看过当时的营收情况。生意还是很拴人的，一个人绝对忙不过来，现在的Owner是夫妻两个外加一个雇员在码头上负责租船和加油站，不仅仅是租船那么简单，船在湖上启动不起来，或者没有油了，随时需要有人去救援，七七八八的事情不少，希望大家考虑。

委托。。。。。不是说委托了嘛。。。。。。

[肥彁]

邀请那个老李上来发盐，他有经验啊。

如果是几个退休的加上几个临时DIY工，估计有的搞。很多时间是花在通马桶，漏水，卫生什么的，在国内搞几个保姆过来也是可行的。技术行的话，慢慢吧房子修理好了，也就生殖了。

[肥彁]

顺口问一句，这里可以让外边的人下船吗？

[莫德尔]

看来，还是得我开脑洞。
首先，保守和创新是两种态度和经营方式。没有对错。现在看到的基本上都是保守态度，也含有悲观原则下的决策。这些都没错。
我们就拿这种事情做个头脑游戏，还是那句话，又不花钱。玩玩呗。。。。。。。
面对的问题是什么：
1，偿还贷款；
2，维护修缮房屋及其附属设备；
3，招揽客户消费；
4，逐步增值或者增加利润。
先说这么多。
第一条，几乎不是问题。拿钱出来，养着。和自己供房子一样一样一样的。。。。。不过是换个方式。一开始，设立基金。有的地方管这个叫标会。有一个会头。就埃塞俄比亚人好了。成立一个公司，就叫西埃塞俄比亚公司好了。成员定期缴纳基金费用，用来还贷和日常开支。到时候谁也别说谁多谁少了的，银行账单上清清楚楚的，谁叽叽歪歪直接沉到湖里喂大妈！
第二条，平时网上都是能工巧匠，拉出来溜溜。眼前的物业，船只，来吧！不行了？那就追加投资，雇佣专业人士打理。这种事情就是在战争中学习战争。没有学不会的技能，只看有没有那份心。别跟我本人似的，网上吹牛逼钓鱼，比KVD都牛逼，真一拉出去，就直接傻逼了。
第三条，有埃塞人的网站组织，加以改造不是个难事。关键是提供什么样的服务。这个是集思广益的事情。不怕前卫就怕没想法。鱼导服务就可以考虑。还是那句话，网上吹牛逼钓鱼多厉害没用，拉出来溜溜，带着客户钓鱼。去看看外面鱼导什么价钱，咱不用。连一半都不需要。然后就是组织小马达船只钓鱼比赛什么的。凡是能玩起来的都给丫玩起来。最后就是网络联系。张三家来过一次，觉得还行，临走西埃塞公司给他一张卡片，有邀请码。结果李四也来了，只要提供邀请码，我立马给张三优惠甚至返现。等等，都不是高精尖，高大上，就是看你想不想，做不做。不是有大脯肉自己招揽鱼导生意么？来我这，把联系方式留下，我往外推介。度假兼和脯肉学钓鱼一举两得。这种事就是想到前头，马上实施。
第四条，实话，看工作到位不到位。神马管理啦，这个那个的，都是扯呢。不需要MBA，就是利益和风险捆绑共担。
我之前说的轮值不是轮流当老大，是轮流扛活干苦力。吃苦耐劳都不想做，别的就别扯了。
做这行得学福建人。吃苦在先，收益在后。亲兄弟明算账，先小人后君子。
要是有别的好路子，谁受苦啊？可是，有别的好路子么？说来听听？

[莫德尔]

顺口问一句，这里可以让外边的人下船吗？

必须可以。收费就是了。但是要看停车位。不能超出50个停车位的范围。

[莫德尔]

邀请那个老李上来发盐，他有经验啊。

如果是几个退休的加上几个临时DIY工，估计有的搞。很多时间是花在通马桶，漏水，卫生什么的，在国内搞几个保姆过来也是可行的。技术行的话，慢慢吧房子修理好了，也就生殖了。

生殖？咱这不是天上人间。。。。。。

[肥彁]

邀请那个老李上来发盐，他有经验啊。

如果是几个退休的加上几个临时DIY工，估计有的搞。很多时间是花在通马桶，漏水，卫生什么的，在国内搞几个保姆过来也是可行的。技术行的话，慢慢吧房子修理好了，也就生殖了。

生殖？咱这不是天上人间。。。。。。

哈哈，你把它搞成天上人间，就成功了。

[莫德尔]

邀请那个老李上来发盐，他有经验啊。

如果是几个退休的加上几个临时DIY工，估计有的搞。很多时间是花在通马桶，漏水，卫生什么的，在国内搞几个保姆过来也是可行的。技术行的话，慢慢吧房子修理好了，也就生殖了。

生殖？咱这不是天上人间。。。。。。

哈哈，你把它搞成天上人间，就成功了。

嘘。。。。。这事别张扬，天擦黑，我把人给您带过去。。。。安全，可靠。。。。。是可，靠，明白思密达？

[Pungo]

米湖这个地太小，紧靠公路，注意右下角的比例尺是30米，没有电。

rice lake cottage.png

[莫德尔]

米湖这个地太小，紧靠公路，注意右下角的比例尺，没有电。

rice lake cottage.png

具体咋说的？大小不是大问题。